Introduktion

Hissar är en viktig del av en byggnad och spelar en avgörande roll för att underlätta rörelse för personer och material. För äldre personer och personer med funktionsnedsättning är hissar oumbärliga. Det finns cirka 120 000 hissar i drift i Sverige idag. För att säkerställa att hissarna fungerar pålitligt och säkert är det viktigt att fastighetsägare känner till hur de ska underhållas och moderniseras.

Hissens livscykel

Precis som andra tekniska system har hissar en livscykel som inkluderar installation, regelbundet underhåll, reparationer och periodisk modernisering. Här är en översikt av hissens livscykel:

  • Installation och första besiktning: Innan en ny hiss får tas i bruk görs en installationsbesiktning av ett oberoende ackrediterat besiktningsorgan.
  • Skötsel och underhåll: Regelbunden skötsel är nödvändig för att säkerställa hissens funktionalitet. Detta inkluderar städning, smörjning och justering enligt hissens skötselinstruktion.
  • Årlig besiktning: Fastighetsägaren ansvarar för att en årlig besiktning utförs av ett oberoende besiktningsorgan. Besiktningsmannen kontrollerar säkerhetsanordningar och säkerställer att hissen har fått tillfredsställande skötsel.
  • Reparationer och felavhjälpande åtgärder: Vid behov utförs reparationer, såsom linbyten eller reparation av hydraulcylindrar. Enklare felsökningar kan också behövas.
  • Modernisering: När hissen närmar sig 20-25 års ålder bör en bedömning av hissens status göras för att planera nödvändiga moderniseringar. Detta säkerställer fortsatt driftsäkerhet och uppfyller moderna säkerhetskrav.

Fastighetsägarens ansvar

Fastighetsägaren har det övergripande ansvaret för att hissen hålls i gott skick och sköts korrekt. Det är viktigt att:

  • Dokumentation: Hissens underhållsinstruktion och journal (servicebok) ska alltid finnas tillgänglig vid hissen.
  • Olycksrapportering: Fastighetsägaren måste rapportera alla olyckor och incidenter till kommunens byggnadsnämnd.
  • Skötsel och underhåll: Skötseln ska ske fortlöpande, och det är fastighetsägarens ansvar att säkerställa att skötselföretaget har rätt kompetens och följer föreskrivna rutiner.

Förebyggande åtgärder

För att minimera risken för driftsstopp och olyckor är det viktigt att:

  • Rengöra dörrspår: Håll dörrspåren fria från grus och skräp för att undvika att dörrarna fastnar.
  • Kontrollera fotoceller: Håll fotoceller rena från skräp för att säkerställa att hissen fungerar korrekt.
  • Skydda mot vandalism: Installera vandalsäkra hissknappar och håll entrén välstädad för att minska risken för vandalism.

Moderniseringens fördelar

Modernisering av hissar kan förbättra säkerheten, driftssäkerheten, tillgängligheten och minska energiförbrukningen med upp till 70%. Det ger också en bättre komfort och ett förbättrat utseende på hissen och entrén.

Avslutning

Genom att följa dessa riktlinjer och säkerställa regelbundet underhåll och modernisering kan fastighetsägare bidra till att hissarna fungerar säkert och pålitligt, vilket ökar livskvaliteten för alla boende.